在持續低息環境下,坊間有很多低息又易批的私人貸款計劃,成為很多人需要資金周轉時的好幫手。私人貸款的種類很多,包括分期貸款、結餘轉戶、債務舒緩、債務重組、二線清數、物業套現、名錶抵押貸款等,各種計劃各有好處,我們應如何選擇最合適的貸款產品,才算最抵借又最易獲得批核?
謹慎計算年利率
借貸主要成本是支付利息,而財務機構通常會用低息計劃作招徠。例如很多貸款廣告會標榜月平息低至XX作賣點,但月平息只反映借貸人需要支付的每月利息,並不代表貸款的年利率,而且當中也不包含其他費用,所以不能以月平息來比較各種貸款計劃的利息成本。我們應該以實際年利率來比較,因為這是計算貸款利率加上各種其他費用和優惠後,轉化而成的一個參考年利率,準確反映實際的借貸成本。實際年利率是金管局指標所訂,是市場上公認為最準確和客觀的利息計算方法。
保持良好信貸記錄
財務機構會根據申請人的信貸記錄,來決定貸款批核金額、利息,以至是否接受申請人的貸款申請。所以,信貸記錄好壞絕對是左右貸款能否批核和利息高低的關鍵因素。要保持良好的信貸評級,就要避免同時申請過多私人貸款、持有過多信用卡,準時償還貸款和卡數、適當維持低信用額度使用率,以及定期查詢信貸記錄。
留意季節性計畫
正如上述所說,貸款計劃五花八門,大家有意借貸時亦可留意在不同時候,不同貸款計劃亦會有各種優惠。例如在交稅季節,財務機構會推出極低息的稅務貸款,當樓市市道好時,物業套現的金額會較高和利息會較低,名錶抵押貸款在市道好景時能借到更大金額,但市道不景氣時名錶卻最能獲得高成數抵押,始終名錶依舊有價有市不愁出路。
文件愈多愈好
申請借貸者,通常是急需現金周轉,當然希望現金愈快到手愈好。要加快批核速度,申請人最好事先準備好一切所需文件,包括身份證、住址證明、入息證明如糧單、銀行月結單等,如申請稅務貸款、物業套現或名錶抵押貸款,則準備好稅單、按揭文件和名錶出世紙等,文件愈齊備,財務機構就能愈快批核。